Un primer pago de 60 millones, suelos a cambio de amortizar intereses y una moratoria de cinco años para afrontar el grueso de la deuda. Ese es a grandes rasgos el contenido de los acuerdos que han propuesto tanto el Ayuntamiento de Benidorm como la familia Murcia Puchades tras el periodo de audiencia entre las partes y a los que ha tenido acceso en exclusiva Radio Benidorm.
Un acuerdo que parece acercarse y que puede definir finalmente cómo el consistorio va a pagar los 350 millones de euros con los que tiene que indemnizar a los propietarios de los terrenos del APR-7 por la pérdida de edificabilidad en lo que, desde hace veinte años, el parque natural de Serra Gelada.
Con algunas diferencias en la letra pequeña se trata de dos propuestas muy similares que coinciden en la posibilidad de hacer un pago inicial de 60 millones de euros (antes del 31 de diciembre de 2026) e iniciar entonces un “periodo de carencia” que ser prolongará “hasta el 31 de diciembre de 2030” y durante el que “el Ayuntamiento podrá o no amortizar” la deuda restante.
Una vez cumplido ese periodo de carencia, “a partir del 1 de enero de 2031, el Ayuntamiento vendrá obligado a amortizar anualmente el principal de la deuda, además de los intereses que correspondan”. Para ello los Puchades recogen en su propuesta que la administración local reserve al menos el 8% de su presupuesto anual; en el texto del consistorio aparece un matiz: el 8%de los recursos corrientes ordinarios previstos en el estado de ingresos del presupuesto municipal.
En esos posibles acuerdos a los que la Cadena SER ha tenido acceso se expone también que el Ayuntamiento podrá satisfacer “el importe de los intereses” a día de hoy (70.800.773,54 euros para los propietarios del suelo del APR-7, 67.386.655,89€ para el consistorio) con terrenos de “aprovechamiento urbanístico directamente materializable en suelo urbano que cuente con la condición de solar inmediatamente edificable, libre de cualquier carga de urbanización”.
Se recoge también un plazo de cinco años para identificar esos terrenos que deberán estar incluidos en los ámbitos urbanísticos del Sector PP2/1, Sector Murtal 1, PP Ensanche Levante, PAU1 o “cualquier otro suelo que tenga el carácter de solar edificable de uso residencial en su modalidad de plurifamiliar que actualmente no se encuentre así previsto”.